Наиболее распространенные ошибки

Мы собрали список самых распространенных ошибок, избежав которые, можно значительно сократить сроки прохождения экспертизы

 

Общие ошибки

  1. Отсутствие подписей ГИПа и руководителя организации, под­писей исполнителя, печати организации;
  2. Использование при проектировании устаревших и отменен­ных нормативно-технических документов, отсутствие у проектировщиков полного объема действующих нормативно-тех­нических документов, предъявляющих требования к объекту;
  3. Несоответствие Постановлению №87 Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  4. Не хватает данных в графической части документации;
  5. Некорректное оформление, несоответствие ГОСТ 21.606-95 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений котельных», ГОСТ 21.602-2003 «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования» и ГОСТ 21.605-82 «Сети тепловые (тепломеханическая часть) Рабочие чертежи»;
  6. В комплекте ИРД отсутствует санитарно-эпидемиологическое заключение территориального органа Роспотребнадзора на земельный участок в части его соответствия строительству объекта.
  7. Не представлены идентификационные сведения об объекте капитального строительства в соответствии с ФЗ-384 ст. 4.
  8. Не представлено задание на проектирование;
  9. Задание на проектирование не утверждено Заказчиком;
  10. Не представлено свидетельство о допуске к определенным видам работ;
  11. Нарушение требований ГОСТ 21.1101-2013 гл. 7 «Правила внесения изменений»;
  12. Не представлены титульные листы разделов проектной документации;
  13. Нарушена нумерация томов и книг, входящих в состав проектной документации;
  14. Не представлены документы на земельный участок.

 

Раздел 1 «Общая пояснительная записка»

  1. Состав пояснительной записки не соответствует требованиям Постановления Правительства №87;
  2. В пояснительную записку включены все текстовые части разделов проектной документации;
  3. Отсутствует состав проекта;
  4. В составе проектной документации отсутствует Раздел 1 «Общая пояснительная записка».

 

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

 

  1. Нарушены расстояния от окон жилых домов до парковки (пункт 6.39 СП 42.13330.2011);
  2. Количество парковочных мест не соответствует требуемому по расчету;
  3. Нарушение предельных параметров разрешенной площади земельных участков.
  4. Нарушение предельных параметров выхода за пределы границ землепользования.
  5. Нарушение предельных параметров по отступам от границ участка земелепользования;
  6. Нарушение требований по площади территорий озеленения;
  7. Нарушение существующих ограничений требований охранных зон и объектов культурного наследия;
  8. Необходимые нормативные функциональные планировочные элементы: стоянки для автотранспорта, контейнерные площадки, площадки для отдыха, спорта и т.п. – размещены за пределами границ землеотвода.
  9. Недостаточное количество запроектированных малых архитектурных форм, мест проведения досуга, элементов благоустройства и гостевых парковок;
  10. Не включены в проект данные о подъездных дорогах к объектам производственного назначения (к логистическим терминалам, складским комплексам), а также неверное распределение в проекте объемов перевозок по различным видам транспорта.
  11. Отсутствие или нехватка данных о мероприятиях по возможной эксплуатации и проезда граждан с ограниченными возможностями (маломобильных групп);
  12. Отсутствие возможности использования дорог или дорожных покрытий для проезда большегрузной пожарной техники.

 

Раздел 3 «Архитектурные решения»

  1. Отсутствие, недостаточность или некорректность расчётов коэффициента естественной освещенности (КЕО) и нормативной продолжительности инсоляции.
  2. Отсутствие или недостаточность сведений о возможности доступа в здание для лиц с ограниченными возможностями.
  3. Отсутствие данных об обязательных мероприятиях по доступу лиц с ограниченными возможностями во все необходимые помещения строительного объекта (требования Градостроительного кодекса, указанные в п. 12.10 статьи 48).
  4. Размещение шахты лифтов смежно с жилыми комнатами (СП 54.13330-2011 П.9.26).
  1. Не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусопровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними (СП 54.13330-2011 п. 9.29).
  2. Отсутствует экспликация помещений;
  3. Не достаточна ширина маршей на путях эвакуации.
  4. Не достаточна ширина коридоров, проходов, дверей.
  5. Открывание дверей препятствует свободной эвакуации людей (направлено против потока, препятствует открыванию дверей соседнего помещения).

 

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

  1. Ошибка при определении климатического района объекта по снеговым и ветровым нагрузкам;
  2. Моделирование нагрузки на несущие конструкции без учета неблагоприятных сочетаний нагрузок, в том числе снеговых с повышенными значениями;
  3. Отсутствие сведений о мероприятиях, обеспечивающих пространственную жесткость сооружения; отсутствие расчета скатных элементов на «косой изгиб»;
  4. Ошибки в расчете защитного слоя арматуры в бетонных конструкциях;
  5. Ошибки в учете воздействия грунтовых вод при проектировании конструкций нулевого цикла и фундаментов, а также отсутствие сведений о защите заглубленных в грунт конструкций от воздействия грунтовых вод;
  6. Ошибки в расчете нанесения на металлоконструкции значений сжимающих и растягивающих усилий, а также в указаниях классов стали для проведения поверочных расчетов.
  7. Отсутствие данных о мероприятиях по минимизации влияния нового строительства на существующие здания и сооружения, если речь идет о строительстве в районе плотной застройки.
  8. Строительный проект не содержит проверочные расчеты, выполненные по упрощенным схемам, а также цифровую модель сооружения, созданную с использованием специализированного ПО (на него должен быть сертификат).
  9. Не верно определена длина анкеровки арматурных стержней.
  10. Не соответствие расчетной схемы  решениям, отраженным в графической части проекта.
  11. Не верно определена ширина антисейсмического шва.
  12. В расчете не учтены нагрузки от рекламных конструкций
  13. Не верно определена конструктивная схема здания (СП 14.13330)
  14. Не представлен расчет крепления ограждений балконов и парапетов. (ФЗ-384).
  1. Отсутствуют чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающихконструкций (постановление №87).
  2. В расчетной схеме вес перегородок из каменной кладки задан равномерно распределенной по площади перекрытия нагрузкой.
  3. Ветровые нагрузки в расчетной схеме заданы без учета пульсационной составляющей.

 

Раздел 5 «Система электроснабжения»

  1. Не предоставлены ТУ с указанием: максимальной расчетной мощности, категории надежности электроснабжения, срока действия ТУ, мероприятий, осуществляемых Заявителем, что делает невозможным сделать выводы о технической возможности подключения объекта к существующей электросети и соответствии принятой схемы электроснабжения требованиям надежности и безопасности (пп. “б” пункта 10, пункта 11, пп. “а”, “б”, “в”, “г”, “д” пункта 16 постановления правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”).
  2. Расчетная мощность объекта превышает максимально разрешенную по ТУ.
  3. Мероприятия, осуществляемые Заявителем не выполнены, либо выполнены не в полном объеме.
  4. Не предусмотрена компенсация реактивной мощности (отсутствует обоснование, не предоставлены расчеты), если данные мероприятия предусмотрены ТУ.
  5. Не предоставлен светотехнический расчет (или планы расположения сетей освещения) с указанием нормируемой освещенности помещений, ввиду чего отсутствует возможность проверить правильность принятых технических решений по освещению помещений и их соответствие СП52.13330.2011. Также, нет возможности определить соответствие принятых технических решений требованиям п.4 ст.10 и ст.23 ФЗ 348 от 30.12.2009г.
  6. Не предоставлены планы сетей электроснабжения в соответствии с постановлением правительства РФ №87 от 16.02.2008г., п.16, пп.Ф, также нарушены требования п.3 постановления правительства РФ №87 от 16.02.2008г.”Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме”. Отсутствует возможность проверки принятых технических решений по прокладке электрических сетей относительно других инженерных сетей.
  7. Отсутствует описание проектных решений по прокладке наружных электрических сетей.
  8. Ошибочное определение потребностей в энергетических ресурсах, необходимых для функционирования объектов капитального строительства.
  9. Отсутствие решений по бесперебойному электроснабжению потребителей первой категории.
  10. Отсутствие расчетов и принципиальных схем инженерных сетей и систем.
  11. Ошибки в определении параметров инженерных сетей, кабельных сечений, в выборе материалов.
  12. Не указаны данные об источниках электроснабжения, точках подключения и тд. в соответствии с ТУ на электроснабжение
  13. Не указаны привязки кабельных трасс до зданий, сооружений, инженерных коммуникаций.

 

Раздел 5 «Система водоснабжения»

  1. Не предоставлены ТУ или срок их действия истек.
  2. Требования ТУ выполнены не в полном объеме.
  3. Потребности объекта в воде превышают выделенные в ТУ ресурсы.
  4. Графические материалы по системе водоснабжения представлены не в полном объеме (нет наружных сетей, отсутствуют поэтажные схемы итд).
  5. Не указаны сведения о расходах воды на хозяйственно-питьевые нужды.
  6. Не указан или необоснованно занижен общий расход воды.
  7. Не предусмотрены решения по наружному пожаротушению.
  8. Не представлен баланс водопотребления и водоотведения.
  9. Не предусмотрена установка узлов учета расходов воды.

 

Раздел 5 «Система водоотведения»

  1. Не представлены решения по ливневой канализации.
  2. Не предоставлены ТУ или срок их действия истек.
  3. Требования ТУ выполнены не в полном объеме.
  4. Графические материалы по системе водоотведения представлены не в полном объеме (нет наружных сетей, отсутствуют поэтажные схемы итд).
  5. Схемы систем водоотведения выполнены не корректно, согласно ГОСТ 21.601-2011 выполняются в аксонометрической проекции.
  6. Не предусмотрены антисейсмические мероприятия.
  7. Не представлены проектные решения по устройству емкости для сбора поверхностных сточных вод.

Раздел 5 «Отопление и вентиляция»

  1. Не предоставлены ТУ или срок их действия истек.
  2. Требования ТУ выполнены не в полном объеме.
  3. Потребности объекта теплоснабжении превышают выделенные в ТУ ресурсы.
  4. Графические материалы по системе отопления, вентиляции представлены не в полном объеме (нет наружных сетей теплоснабжения, отсутствуют поэтажные схемы итд).
  5. Не предусмотрено отопление в подсобных помещениях, подвалах, технических этажах.
  6. Не указана толщина изоляции трубопроводов отопления и теплоснабжения.
  7. Не указан предел огнестойкости транзитных воздуховодов.
  8. Не предусмотрена подача воздуха при пожаре в лифтовые холлы.
  9. Не решена компенсация тепловых удлинений трубопроводов теплоснабжения.
  10. На схемах отсутствует ИТП.
  11. Не корректно принята температура наружного воздуха.

 

Раздел 5 «Сети связи»

  1. Не предоставлены ТУ или срок их действия истек.
  2. Требования ТУ выполнены не в полном объеме.
  3. Не предоставлены планы сетей связи в соответствии с постановлением правительства РФ №87 от 16.02.2008г.

Раздел 5 «Система газоснабжения»

  1. Не согласование проекта с эксплуатирующей организацией
  2. Не предоставлены ТУ или срок их действия истек.
  3. Требования ТУ выполнены не в полном объеме.
  4. Отсутствие газоанализаторов сблокированных с автоматикой защиты в газифицированных котельных и цехах промпредприятий.
  5. Нестандартные углы поворотов в проектах;
  6. Нет решений на монтаж нетиповых деталей;
  7. Необоснованное применение стальных труб вместо полиэтиленовых;
  8. Отсутствует прокладка стального проводника в местах прокладки полиэтиленовых газопроводов;
  9. Пренебрежение расстоянием до смежных коммуникаций и деревьев;
  10. При прокладке настенного газопровода не учитывается категория здания.
  1. Нарушение по размещению встроенных источников теплоснабжения – размещение газовых индивидуальных источников тепла в подвалах жилых зданий.

 

Раздел 5 «Технологические решения»

  1. Не представлена экспликация помещений.
  2. Не указаны категории взрыво-пожароопасности помещений.
  3. Отсутствует информация о режиме работы объекта (количества смен, количества рабочих дней в месяц, год итд).
  4. Отсутствие информации о количестве работающих на предприятии и количестве работников в наиболее многочисленную смену.
  5. Отсутствует информация о материалах, товарах итд, хранящихся на объекте, о способе хранения (паллеты, контейнеры, бурты итд…).
  6. Не представлены сертификаты на применяемое оборудование.
  7. Несогласованность принятых решений с другими разделами проекта.

 

Раздел 6 «Проект организации строительства»

  1. Не предусмотрено ограничение поворота стрелы крана при строительстве в стесненных условиях.
  2. Не предусмотрено устройство козырька ограждения строительной площадки.
  3. Площадки складирования стройматериалов расположены за пределами зоны работы крана.
  4. Не предусмотрена установка биотуалета для рабочих.

 

 

Раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности»

  1. В разделе МПБ отсутствует перечень мероприятий, обеспечивающих безопасность подразделений пожарной охраны при ликвидации пожара с учетом ПОТРО-01-2002 «Правила по охране труда в подразделениях противопожарной службы министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (раздел ликвидация горения) (Постановление правительства РФ№ 87 от 16.02.2008 п.41 е).
  2. В разделе МПБ отсутствует описание и обоснование проектных решений, обеспечивающих пожарную безопасность линейного объекта (противопожарное расстояние от оси трассы до жилых объектов) (Постановление правительства РФ№ 87 от 16.02.2008 п.41 в).
  3. В разделе ПБ отсутствуют схемы эвакуации людей и материальных средств из зданий (сооружений) и с прилегающей к зданиям (сооружениям) территории в случае возникновения пожара (п. 26о «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008г. № 87).
  4. Нарушения требований для защиты зданий автоматическими установками пожаротушения в соответствии с принятой категорией здания и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности.
  5. Отсутствие необходимых противопожарных разрывов до соседних зданий и отделение от смежных пожарных отсеков.
  6. Недостаточность ширины маршей лестниц, регламентированной в жилых зданиях коридорного типа.
  7. В графической   части   раздела   МПБ   отсутствует   описание   наружного противопожарного водоснабжения.
  8. Для многоуровневых квартир многоэтажных жилых домов не предусмотрены выходы в лестничную клетку с каждого этажа (п.7.2.9 СП54.13330.2011.
  9. Расстояние от внутреннего края подъезда для пожарной техники до стены здания предусмотрено менее 5 м (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 90; СП 4.13130.2013, п. 8.8).
  10. В текстовой части имеются ссылки на недействующий нормативные документы.
  11. Не указано функциональное назначение помещений в связи с чем не представляется возможным определить соответствие указанных помещений требованиям пожарной безопасности.
  12. Колонны и другие несущие элементы здания (в том числе перекрытия) предусмотрены с пределом огнестойкости менее нормативных (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 57, ч. 2 статьи 58, ч. 2 статьи 87, таблица 21; СП 2.13130.2012, п. 5.4.2).
  13. Для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания, отвечающих за его общую устойчивость и геометрическую неизменяемость при пожаре, не предусмотрено применение конструктивной огнезащиты (СП 2.13130.2012, п. 5.4.3).
  14. Стены лестничных клеток не возведены на всю высоту здания (вместо стен предусмотрены перегородки, установленные на перекрытия) (СП 2.13130.2012, п. 5.4.16).
  15. Остекленные двери лестничных клеток не предусмотрены с армированным стеклом (СП 2.13130.2012, п. 5.4.16).
  16. Стены лестничных клеток примыкают к остекленным участкам наружных стен, расстояние по горизонтали между проемами лестничных клеток и проемами в наружных стенах здания предусмотрено не менее 1,2 м (СП 2.13130.2012, п. 5.4.16)
  17. Предел огнестойкости узлов примыкания и крепления наружных стен к перекрытиям не предусмотрен не менее EI 45 (СП 2.13130.2012, п. 5.4.18).
  18. Участки наружной стены имеющие светопрозрачные участки (витражи), в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажные пояса) не предусмотрены глухими с пределом огнестойкости не менее EI 45, высотой не менее 1,2 м (СП 2.13130.2012, п. 5.4.18).
  19. Ограждающие конструкции лифтовых шахт, помещений машинных отделений лифтов не соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1 типа и перекрытиям 3 типа (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 15 статьи 88).
  20. Не предусмотрено отделение лифтовых шахт от коридоров и других помещений холлами с противопожарными перегородками 1 типа и перекрытиями 3 типа (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 16 статьи 88).
  21. Ограждающие строительные конструкции помещений для вентиляционного оборудования не предусмотрены с пределом огнестойкости не менее EI 45 (СП 7.13130.2013, п. 8.1).
  22. Эскалаторы не отделены от других помещений и коридоров противопожарными перегородками 1 типа (конструкция перегородок)
  23. не соответствует ТУ 5271-010-30737287-2012) (СП 1.13130.2009, п. 4.4.15; СП 2.13130.2012, п. 4.19).
  24. Помещения производственного, складского и технического назначения не отделяются от торгового зала противопожарной перегородкой 1 типа (СП 4.13130.2013, п. 5.5.2).
  25. Кладовые горючих товаров и товаров в горючей размещены не у наружных стен (СП 118.13330.2012, п. 6.75).
  26. В противопожарных перегородках 1 типа помещений не предусмотрена установка противопожарных дверей 2 типа (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч.ч. 2, 8 статьи 88; СП 4.13130.2013, п. 5.5.2).
  27. Коридоры не отделены от смежных помещений перегородками, предусмотренными от пола до перекрытия (СП 2.13130.2012, п. 5.2.7).
  28. Выходы на кровлю здания непосредственно из лестничных клеток не предусмотрены через противопожарные двери 2 типа размером не менее 0,75×1,5 метра, уклон маршей не предусмотрен не более 2:1, ширина маршей и площадок – не менее 0,9 м (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 2 статьи 90; СП 4.13130.2013, п. 7.6).
  29. В месте перепада высот кровли не предусмотрены пожарные лестницы типа П1 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 90; СП 4.13130.2013, п.п. 7.10, 7.12).
  30. Пожарная лестница расположена ближе 1 м от окна (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 90; СП 4.13130.2013, п. 7.13).
  31. Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей не предусмотрен зазор шириной не менее 75 мм (с учетом способа установки ограждений) (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 90; СП 4.13130.2013, п. 7.14).
  32. На этажах здания для эвакуации групп населения с ограниченными возможностями передвижения (маломобильных групп населения) не предусмотрено устройство зон безопасности вблизи лифтов для транспортировки подразделений пожарной охраны, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 1 статьи 53, ч.ч. 1, 2 статьи 55, ч. 15 статьи 89; СП 59.13330.2012, п.п. 5.2.27, 7.1.3).
  33. Отсутствует расчет определения количества лифтов для спасения инвалидов во время пожара (СП 59.13330.2012, п. 5.2.27).
  34. Эвакуационные пути включают участки, ведущие через лифтовые холлы, при этом ограждающие конструкции шахт лифтов, включая двери шахт лифтов, не отвечают требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, ч. 14 статьи 89).